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Im schönen Gebenstorf, nahe dem Dorfkern an ruhiger Lage, befindet sich die neue Überbauung «Riedwies» und bietet attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht exklusiven und grosszügigen Eigentumswohnungen versprechen viel Licht und architektonische Eleganz.
Die geräumigen und lichtdurchfluteten 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen präsentieren eine Vielzahl von Vorzügen. Am Südhang gelegen, bieten der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten den Blick über das Dorf hinweg in Richtung Unteres Aaretal.
Moderne Küchen mit Arbeitsflächen in Naturstein, Garderobe, Abstellraum, eigene Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog zeichnen diese Eigentumswohnungen aus. Bodenbeläge, Wandbeläge der Nasszellen und Parkett- oder Plattenböden können individuell ausgesucht werden.
Der perfekte Ort, um ausgelassene Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und die traumhafte Aussicht zu geniessen bietet zudem einen grossen, gedeckten Sitzplatz/eine Terrasse mit Blick in Richtung Süden. Dieser/diese ist ausserdem mit einem Aussenwasserhahn versehen.
Nicht zu vergessen ist die ökologische Bauweise nach Minergie zertifiziert. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe. Im Sommer kann die Wärmepumpe über ein Free-cooling-System für die Kühlung eingesetzt werden.
Die Wohnungen verfügen über eine eigene, kontrollierbare, eingebaute Lüftung. Auf den Dächern wird eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die beiden Häuser sind im Untergeschoss zusammen verbunden und weisen einen gemeinsamen Technik-/Veloraum sowie die Einzel- und Doppelgaragen auf, die direkt von der Riedwiesstrasse her erschlossen sind. Die Abstellplätze sind für den Einbau von Ladestationen für Elektroautos vorbereitet.
Die attraktive Überbauung «Riedwies» bietet einen idealen Wohnraum. Lassen Sie sich von geräumigen Grundrissen mit hohem Ausbaustandard überzeugen und machen Sie die «Riedwies» zu Ihrem neuen Zuhause.
Natur, Freiraum, Idylle und Moderne: Das alles bietet Gebenstorf. Die Gemeinde liegt mitten in der Natur und ist zentral zwischen den beiden Städten Baden und Brugg gelegen. Unmittelbar am Wasserschloss der Schweiz, wo Aare, Limmat und Reuss zusammenfliessen, finden Sie hier wahre Lebensqualität. Das Dorf ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Dank optimalen Busverbindungen gelangen Sie rasch zu verschiedenen Anschlussbahnhöfen wie Baden, Brugg oder Mellingen-Heitersberg. Der Anschluss an die Autobahn A1 ist ebenfalls nur sechs Kilometer entfernt, nach Zürich sind es 30 Kilometer.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot machen diese Aargauer Gemeinde (aktueller Steuerfuss: 105 Prozent) für die rund 6000 Bewohner zu einem idealen Wohn- und Lebensort – insbesondere auch für Familien mit Kindern. Kindergärtler, Primar- und Oberstufenschüler besuchen zu Fuss eines der drei Schulhäuser im Ort. Im Nachbardorf Turgi befindet sich die Bezirksschule. Gymnasiasten gelangen bequem mit dem öffentlichen Verkehr in die Kantonsschulen Baden oder Wettingen. Und auch die Fachhochschule Nordwestschweiz in Windisch ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
Das Dorfleben wird in Gebenstorf noch intensiv gepflegt. Rund 50 aktive Vereine aus den verschiedensten Bereichen sind offen für neue Mitglieder. Die Dreifach-Turnhalle bietet eine optimale Infrastruktur für Schul- und Hobbysportler. Wer die Ruhe der Natur sucht, wird in und rund um Gebenstorf schnell fündig. Die unmittelbare Nachbarschaft zum einzigartigen Wasserschloss und der naheliegende Wald laden zum Spazieren und Verweilen ein. Im Sommer trifft man sich im «Reussbädli», einem direkt am Wasser gelegenen Grillplatz mit zwei Kochstellen. Fernab von jeglicher Hektik – und trotzdem nicht «ab vom Schuss».
Distanzen
Architekt
Merlo Architekten AG
Sandstrasse 92
5412 Gebenstorf
